סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
כסף
פו"ש
פוטו כלכליסט
שוקי חו"ל
נתוני מט"ח
Best Workplaces
דעות
קורסים וסדנאות
שורת הרווח
קריירה
קריפטו
שיווקיסט
רכב
מכרז zone
כלכליסט 360
עסקים קטנים ובינוניים
פרויקטים
פודקאסט
גיימריסט
הייטק והון סיכון
סייבר
קריקטוריסט
קניין רוחני
תכנון פיננסי
חדשות הבורסה
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
מצטייני !BRAVO
טכנולוגיה חקלאית
C LEVEL
מגזין
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
ראשי
באזז
24/7
השוק
כלכליסט-טק
בארץ
המוסף
נדלניסט
בעולם
משפט
קריירה
פרסום ושיווק
רכב
תיירות
כסף
פנאי
דעות
פוטו כלכליסט
פודקאסט
TV
Ctech
קריקטוריסט
ועידות
שיווקיסט
עסקים קטנים ובינונים
Trust
גיימריסט
סקירת אינטראקטיב
Duns 100
Duns Medical
מיוחדים
פרויקטים
הנבחרים
סודות שוק ההון
מועדון המשקיעים
Best Workplaces
טכנולוגיה חקלאית
סייבר
מכרזים
שורת הרווח
Superbrands
תכנון פיננסי
חדשות הבורסה
קורסים וסדנאות
מתחם ה-1000
קניין רוחני
C LEVEL
מצטייני BRAVO!
CORPORATE
News Room
כלכליסט 360
המהדורה המודפסת
מדיניות פרטיות
תנאי שימוש
חיפוש
פורטל פיננסי
TV כלכליסט
פודקאסט כלכליסט
דואר אדום
נגישות
דף הבית
דף הבית
תגיות כלכליסט
ועידת מרכז הנדל"ן
ועידות
דואר אדום
שלום אורח/ת
תגיות כלכליסט
התחברות
24/7
כלכליסט
23:09
פרשת הדלפת המסמכים: בין שפלות לפלילי
21:59
החלשים ייפגעו פחות, אך הביזה נמשכת
20:52
ארה"ב: רשת המסעדות TGI Fridays סגרה עשרות סניפים - והגישה בקשה לפשיטת רגל
19:55
שני לוחמים בגדוד שקד נפלו בקרב בצפון הרצועה
כלכליסט >
ועידת מרכז הנדל"ן
17 stories about ועידת מרכז הנדל"ן
טיפים להתמודדות עם ויכוחים עם המפקח מטעם הבנק בפרויקט נדל"ן
28.03.24
|
תומר הדר
הקמת פרויקט נדל"ן רצופה באתגרים, ביניהם ויכוחים ולחץ תזרימי. מיכאל בדלוב, שמאי מקרקעין ורפרנט בכיר במחלקת ליווי פרויקטים בגרינברג אולפינר ושות', ממליץ על שיתוף מידע מלא עם גורמים מממנים, תיאום ציפיות מול יזמים ומפקחים, מעורבות מהנדס בשטח ותיאום מול קבלנים. קיימים היום מודלים מותאמי לקוחות המאפשרים תזרים מזומנים
דרכים יצירתיות למימון פרויקטים נדל"ניים
28.03.24
|
תומר הדר
עו"ד אסף אנגלרד, שותף ומייסד אנגלרד ושות' עורכי דין, מציג דרכים יצירתיות לגיוס מימון לפרויקטים נדל"ניים: חיבור יזמים לגופים פיננסיים וביצוע עסקאות קומבינציה. אהוד שטרנהיים, מנכ"ל מנרב נדל"ן, מדגיש את הצדק החברתי בהתחדשות עירונית: פרויקטים אלו משדרגים את איכות החיים באזורים חלשים ומביאים ערך כלכלי משמעותי לדיירים, אך גם מציבים אתגרים רגשיים רבים
האם שוק הנדל"ן בתל אביב מתאושש מהמלחמה?
28.03.24
|
תומר הדר
שחר רז בעלים, חברת קונטמפו, טוען שכן. מכירות הדירות, בעיקר בתל אביב, זינקו במאות אחוזים מאז המלחמה. בחודשים האחרונים נרשם אחוז מכירות גבוה והמרה גבוהה בין מתעניינים לרוכשים. גם המחירים מפתיעים לטובה, ללא צורך במבצעים גדולים, במיוחד באזורי פריים לוקיישן. מה מניע את הרוכשים? בעיקר צורך אמיתי בדירה, כאשר משפרי דיור מהווים את הקבוצה הדומיננטית בתל אביב
פתרונות למשבר כח האדם בבנייה? עובדים זרים וקצינים משוחררים
28.03.24
|
תומר הדר
אייל סיסו, מנכ"ל רשות האוכלוסין וההגירה, מעריך שחסרים כ-100,000 עובדים בענף, ומציין שהפתרון המועדף כיום הוא הבאת עובדים זרים, ומדגיש שרשות האוכלוסין וההגירה עושה מאמצים רבים להקל על הבאת עובדים אלה, כולל ארגון טיסות צ'רטר. תא"ל במיל' יגאל סלוביק, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מדבר על כך שקצינים משוחררים בעלי ניסיון בניהול מערכות גדולות, הבנה בלוחות זמנים ורגולציה, והיכולת לעבוד תחת לחץ, הם מועמדים אידיאליים לתפקידים ניהוליים בענף
התיקונים החדשים של רשות המיסים בתחום ההתחדשות העירונית
28.03.24
|
תומר הדר
רשות המיסים ערכה תיקונים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, שמטרתם לקדם תמ"א 38 בשנים הקרובות. עו"ד רואי זרנצ'נסקי מרשות המיסים סבור שהתיקונים יעילים, ומציין שדיירי תמ"א 38 יוכלו לקבל מזומן עבור דירה אחת במתחם מיד עם המכירה, תוך תשלום מס על יתר הדירות. לעומת זאת, עו"ד עופר אלבוים טוען שחלק מהתיקונים פוגעים בדיירים, כמו הגבלת הפטור ממס לדירה אחת בפרויקטי פינוי בינוי, בניגוד למצב הקודם
האם רשות המיסים תתמרץ משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן?
28.03.24
|
תומר הדר
שי אהרונוביץ', מנהל רשות המיסים, מציע תנאי מיסוי נוחים למשקיעים, תוך התמקדות בקרנות ריט ובתחום הדיור להשכרה. הוא קורא לשר האוצר ולממשלה לאמץ צעדים כמו חוק עידוד השקעות הון, קיזוז תמ"מ, מס רכישה מופחת ותוכניות נוספות לשיקום הכלכלה. עו"ד ורו"ח יוסי אלישע מצפה מרשות המיסים להפחית את מס הרכישה באופן מיידי, מתוך כוונה לעודד משקיעים להיכנס לענף הנדל"ן ולהניע את הכלכלה הישראלית
כיצד להחזיר את רוכשי הדירות לשוק?
28.03.24
|
תומר הדר
עו"ד קרן כהן בלחרסקי מנתחת את משבר הדיור המתמשך שגורם לקיפאון בשוק הנדל"ן. הקבלנים, מצדם, מנסים למשוך רוכשים באמצעות מבצעים אגרסיביים, הנחות, הטבות ותנאי מימון נוחים. עם זאת, סימני הירידה בריבית משכנתאות עשויה להוות זרז נוסף לחזרתם של רוכשים פוטנציאליים לשוק
פסיקה תקדימית: השפעת תמ"א 38 על ערך המקרקעין בחישוב היטלי השבחה
28.03.24
|
תומר הדר
עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב, מבהירה כיצד הפסיקה החדשה תשפיע על ערך המקרקעין לפני אישור תוכניות מכוח תמ"א 38, ודנה בשאלה האם היא חלה באופן שווה על כל הערים בארץ. ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, בוחן מקרים בהם עיריית תל אביב דרשה ממוכרי דירות סכומים גבוהים של היטל השבחה, ומציע דרכים לצמצם את גובה ההיטל
התחדשות עירונית: איך לייעל מימון ולמקסם רווחיות?
28.03.24
|
מאור שלום סויסה
עו"ד אייל בלכר כהן, משנה למנכ"ל אמפא קפיטל, מציע שהמדינה תייצר רגולציה שמסדירה תהליכים של התחדשות עירונית ותקבע בחקיקה כללים שיאפשרו לקצר את ההליך המימוני. עו"ד עידו שמואלי, שותף מייסד עידו שמואלי ושות' קורא לרשויות מקומיות לאפשר רווחיות גבוהה יותר ליזמים על ידי מתן זכויות נוספות. לטענתו, רווחיות גבוהה תמשוך יזמים ותאפשר קידום פרויקטים רבים יותר של התחדשות עירונית.
״חייבים צעדים דרסטיים כדי להגדיל את היצע הדירות״
28.03.24
|
מאור שלום סויסה
2024 מביאה זינוק מפתיע בביקוש לדירות, אפילו יותר מ-2023. צד ההיצע מדאיג: ירידה בהתחלות בנייה ובמספר הפועלים. יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, מציע פתרונות: הגדלת היצע, הוזלת עלויות ופיתוח הפריפריה. האם מישהו ירים את הכפפה והפתרונות יקרו? ימים יגידו.
מחירון דקל: כלי חיוני בעידן של עליות מחירים
28.03.24
|
מאור שלום סויסה
מחירון דקל לבנייה ותשתיות הוא כלי מתקדם שמאפשר לבדוק בקלות עלויות, תוספות ושינויים בפרויקט. איתי שניידר, מנכ"ל קבוצת דקל, מסביר מה השפעת המלחמה על מחירי הבנייה ועלויות הביצוע, ומדוע חשוב להשתמש במחירים מעודכנים
שוק הנדל"ן לאחר המלחמה: מי יוביל את השנים הבאות?
27.03.24
|
מאור שלום סויסה
2023 הכתה קשות בענף הנדל"ן, וחברות רבות קרסו תחת נטל הקשיים. מי שהתכונן למשבר נמצא כעת בעמדת זינוק. חברות שהפחיתו מינוף, נמנעו מעסקאות מסוכנות ופיתחו פתרונות יצירתיים הן אלו שיובילו את השוק בשנים הקרובות. אסף סימון, מנכ"ל בסט יזום אומר שדווקא עכשיו חשוב לבחור בקפידה את החברה היזמית, שתהיה עם גב כלכלי חזק וניסיון מוכח בהובלת פרויקטים מוצלחים
האם תל אביב תוכל ללמוד מברלין בתחום הדיור להשכרה?
27.03.24
|
מאור שלום סויסה
ה-7 באוקטובר טלטל את ענף התכנון בתל אביב. אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב, דן בהשפעות על מגמות תכנון עירוני ועל שיתוף הפעולה בין הוועדות המקומיות והמחוזיות. עמית גוטליב, סמנכ"ל קרינסקי גוטליב, מתייחס למחסור בפועלי בניין והשפעתו על קבלנים, ועל תמריצים שיכולים לעודד יזמים להשקיע בפרויקטי דיור להשכרה
מימון פרויקטים - מה השתנה מאז ה-7 באוקטובר?
27.03.24
|
מאור שלום סויסה
בחירת פרויקטים למימון בתקופה של חוסר יציבות בשוק הנדל"ן מחייבת מקצועיות וזהירות. יובל גבאי סמנכ"ל פיתוח עסקי בהפניקס ליווי בניה מסביר כיצד מזהים פרויקטים איכותיים עם פוטנציאל גבוה להצלחה, ומדבר על תחזיות שוק הנדל"ן בתקופה הקרובה
הדרך המהירה להוצאת היתר בנייה
27.03.24
|
מאור שלום סויסה
מהי הדרך הכי מהירה לעבור משלב תב"ע להיתר? איפה מתעכבים מול היזמים? האם אפשר לקצר את הבירוקרטיה? צפו בשיחה מרתקת עם מיכל מאיר מהנדסת העיר בת-ים וסמי מצלאוי בעלים ויו"ר מצלואי חברה לבנין בע"מ
שוק הנדל"ן: משבר או הזדמנות?
27.03.24
|
מאור שלום סויסה
עו"ד דורון אריאל בודק האם ישראל נמצאת במשבר דיור ומציע פתרונות להתאוששות. הוא סוקר את הסיבות לירידה בביקושים, ביניהם עליית ריבית המשכנתאות. לטענתו, חזרה למסלולים של הלוואות בריבית מועדפת לאוכלוסיות מוגדרות עשויה להחזיר את הביקושים לשוק
מנכ"ל בנק לאומי: "נדרשת תוכנית חירום ברמה הלאומית לטיפול במשבר הדיור"
26.03.24
|
תומר הדר
חנן פרידמן בוועידת מרכז הנדל"ן באילת: בישראל קיים פער מתמיד בין הביקוש להיצע, בלי קשר להשפעות המלחמה. את הפער הזה יש לפתור בפתרון יסודי ובר קיימא. על הממשלה להכריז על משבר הדיור כנושא חירום ברמה הלאומית ולגבש תוכנית אסטרטגית ארוכת טווח - להשקיע בתשתיות חיוניות כדי לקרב את הפריפריה למרכז, ולקצר את ההליכים הבירוקרטיים
Please ensure Javascript is enabled for purposes of
website accessibility